Đơn Giá Xây Nhà Tại An Giang Mới Nhất 2027: Đơn Giá Nhân Công, Đơn Giá Xây Nhà Trọn Gói

Đơn giá xây nhà tại An Giang 2027 là một trong những thông tin được nhiều gia chủ quan tâm khi chuẩn bị xây dựng nhà cấp 4, nhà phố, nhà 2 tầng, biệt thự hoặc nhà ở kết hợp kinh doanh. Việc nắm được mặt bằng giá xây dựng giúp chủ đầu tư chủ động chuẩn bị tài chính, lựa chọn phương án thiết kế phù hợp và hạn chế những khoản phát sinh không mong muốn trong quá trình thi công.

Bước sang năm 2027, chi phí xây dựng nhà ở tại An Giang có thể tiếp tục chịu tác động bởi giá thép, xi măng, cát, đá, gạch, sơn, thiết bị hoàn thiện và chi phí nhân công. Vì vậy, thay vì chỉ quan tâm đến một con số giá/m², gia chủ nên xem xét tổng thể đơn giá nhân công, đơn giá phần thô, đơn giá xây nhà trọn gói và cách tính diện tích xây dựng.

Các mức giá trong bài viết được xây dựng để tham khảo và lập ngân sách sơ bộ cho năm 2027, dựa trên mặt bằng giá xây dựng và dữ liệu công bố năm 2026. Đây không phải bảng giá chính thức áp dụng cho tất cả công trình. Sở Xây dựng An Giang hiện công bố giá vật liệu xây dựng theo từng tháng; riêng tháng 10/2026 đã có các thông báo ngày 14/10 và bổ sung ngày 21/10/2026.

🏠 1. Đơn giá xây nhà tại An Giang 2027 khoảng bao nhiêu?

Không có một mức đơn giá xây nhà tại An Giang 2027 cố định cho mọi công trình. Nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự, nhà mái Thái hay mái Nhật đều có mức đầu tư khác nhau.

Ngoài diện tích, giá xây dựng còn phụ thuộc vào:

• 📐 Tổng diện tích xây dựng.
• 🧱 Loại móng.
• 🏠 Số tầng.
• 🏡 Kiểu mái.
• 🎨 Phong cách kiến trúc.
• 🧱 Chủng loại vật tư.
• 👷 Đơn giá nhân công.
• 🚚 Điều kiện vận chuyển vật tư.
• 📍 Vị trí xây dựng.
• 🏗️ Điều kiện địa chất.
• ✨ Mức độ hoàn thiện nội ngoại thất.

📊 Bảng đơn giá xây nhà An Giang 2027 tham khảo

Loại công trình	Đơn giá tham khảo 2027
👷 Nhân công xây dựng	1,3 – 2,0 triệu đồng/m²
🧱 Phần thô + nhân công hoàn thiện	3,9 – 5,0 triệu đồng/m²
🏡 Nhà cấp 4 trọn gói	5,5 – 7,5 triệu đồng/m²
🏠 Nhà cấp 4 mái Thái	6,0 – 7,8 triệu đồng/m²
🏡 Nhà cấp 4 mái Nhật	6,0 – 8,0 triệu đồng/m²
🏢 Nhà phố 2 tầng	6,0 – 8,5 triệu đồng/m²
🏢 Nhà phố 3 tầng	6,2 – 9,0 triệu đồng/m²
🏘️ Biệt thự hiện đại	6,8 – 10 triệu đồng/m²
🏛️ Biệt thự cao cấp	8,5 – 12 triệu đồng/m² trở lên

Lưu ý: Đây là mức dự toán tham khảo cho kế hoạch tài chính năm 2027. Khi ký hợp đồng, cần căn cứ hồ sơ thiết kế, khối lượng bóc tách và bảng vật tư cụ thể.

👷 2. Đơn giá nhân công xây dựng tại An Giang 2027

Đơn giá nhân công xây dựng tại An Giang phụ thuộc vào loại công việc, cấp bậc thợ, loại công trình và khu vực thi công.

Về mặt quản lý chi phí đầu tư xây dựng, An Giang đã công bố đơn giá nhân công và bảng giá ca máy cho năm 2025 tại Quyết định 2116/QĐ-UBND ngày 06/5/2026. Sau đó, Sở Xây dựng tiếp tục công bố đơn giá nhân công xây dựng chuyển đổi và bảng giá ca máy theo Quyết định 673/QĐ-SXD ngày 09/7/2026.

Một dữ liệu tổng hợp từ quyết định năm 2026 cho thấy đơn giá nhân công được phân theo nhiều nhóm và vùng, thay vì chỉ có một mức giá chung cho toàn tỉnh.

Đối với nhà dân dụng tư nhân, gia chủ có thể sử dụng khoảng giá dưới đây để lập ngân sách sơ bộ:

Hạng mục	Đơn giá tham khảo
🔨 Nhân công phần thô	1,3 – 1,6 triệu đồng/m²
🎨 Nhân công hoàn thiện	0,8 – 1,2 triệu đồng/m²
👷 Nhân công xây dựng tổng hợp	1,5 – 2,0 triệu đồng/m²
🏢 Nhà phố nhiều tầng	1,6 – 2,1 triệu đồng/m²
🏘️ Biệt thự	1,8 – 2,4 triệu đồng/m²

Một số đơn vị thi công tại An Giang đang công bố mức nhân công thực tế năm 2026 khoảng 1,1–1,4 triệu đồng/m² cho phần thô và khoảng 0,9–1,2 triệu đồng/m² cho hoàn thiện, cho thấy giá khoán thực tế có thể khác đáng kể tùy phạm vi công việc.

Vì vậy, gia chủ không nên lấy một con số trên Internet để áp dụng cứng cho mọi công trình.

🧱 3. Đơn giá xây nhà phần thô tại An Giang 2027

Xây nhà phần thô là hình thức chủ nhà thuê nhà thầu thực hiện phần kết cấu chính và một số hạng mục kỹ thuật, trong khi vật liệu hoàn thiện có thể do chủ nhà tự lựa chọn hoặc tiếp tục giao cho nhà thầu.

Thông thường phần thô bao gồm:

• 🧱 Thi công móng.
• 🏗️ Cột bê tông cốt thép.
• 🏗️ Dầm.
• 🏢 Sàn.
• 🧱 Tường xây.
• 🛠️ Tô trát.
• 🪜 Cầu thang.
• 💧 Chống thấm cơ bản.
• ⚡ Điện âm tường.
• 🚿 Hệ thống cấp thoát nước âm.
• 🏠 Kết cấu mái.

📊 Đơn giá phần thô An Giang tham khảo

Loại công trình	Đơn giá phần thô + nhân công
🏡 Nhà cấp 4	3,9 – 4,5 triệu/m²
🏠 Nhà phố 1 tầng	3,9 – 4,6 triệu/m²
🏢 Nhà phố 2 tầng	4,0 – 4,7 triệu/m²
🏢 Nhà phố 3 tầng	4,1 – 4,9 triệu/m²
🏘️ Biệt thự hiện đại	4,3 – 5,2 triệu/m²
🏛️ Biệt thự tân cổ điển	4,5 – 5,5 triệu/m²

Công trình có móng cọc, tầng hầm, mái phức tạp hoặc kết cấu đặc biệt có thể có đơn giá cao hơn.

🔑 4. Đơn giá xây nhà trọn gói tại An Giang 2027

Xây nhà trọn gói tại An Giang là hình thức nhà thầu đảm nhận phần lớn các công việc từ chuẩn bị vật tư, thi công phần thô đến hoàn thiện công trình.

Hình thức này phù hợp với những gia chủ:

• 👨‍👩‍👧‍👦 Không có nhiều thời gian quản lý công trình.
• 📋 Muốn có một đơn vị chịu trách nhiệm chính.
• 💰 Muốn kiểm soát ngân sách.
• 🧱 Không muốn tự mua từng loại vật liệu.
• ⏱️ Muốn kiểm soát tiến độ thi công.

💰 Bảng giá xây nhà trọn gói An Giang 2027

Gói xây dựng	Đơn giá tham khảo
🏠 Gói cơ bản	5,5 – 6,3 triệu/m²
🏠 Gói tiêu chuẩn	6,2 – 7,2 triệu/m²
🏡 Gói khá	7,0 – 8,2 triệu/m²
🏘️ Gói cao cấp	8,0 – 10 triệu/m²
🏛️ Biệt thự cao cấp	9 – 12 triệu/m² trở lên

Giá xây nhà trọn gói không chỉ phụ thuộc vào diện tích. Chủng loại vật tư hoàn thiện có thể khiến tổng chi phí thay đổi đáng kể.

Ví dụ, cửa nhôm kính phổ thông và hệ cửa cao cấp, thiết bị vệ sinh phổ thông và thiết bị cao cấp, gạch ốp lát bình dân và gạch nhập khẩu sẽ tạo ra mức chênh lệch lớn.

🏡 5. Đơn giá xây nhà cấp 4 tại An Giang 2027

Nhà cấp 4 là loại hình phù hợp với nhiều gia đình tại An Giang nhờ chi phí đầu tư vừa phải, thời gian thi công tương đối nhanh và dễ bố trí công năng.

🏠 Nhà cấp 4 mái bằng

Đơn giá tham khảo:

5,5 – 6,5 triệu đồng/m²

Phù hợp với:

• Phong cách hiện đại.
• Nhà diện tích vừa và nhỏ.
• Gia đình muốn tối ưu chi phí.
• Khu đất có hình dạng đơn giản.

🏯 Nhà cấp 4 mái Thái

Đơn giá tham khảo:

6,0 – 7,8 triệu đồng/m²

Mái Thái thường có chi phí cao hơn do hệ khung mái, vật liệu lợp, độ dốc và các chi tiết hoàn thiện.

🏡 Nhà cấp 4 mái Nhật

Đơn giá tham khảo:

6,0 – 8,0 triệu đồng/m²

Nhà mái Nhật có ưu điểm về hình thức cân đối, hiện đại và phù hợp với các khu đất rộng.

🏢 6. Đơn giá xây nhà phố 2 tầng tại An Giang 2027

Nhà phố 2 tầng thường được lựa chọn tại các khu vực đô thị và những khu đất có mặt tiền tương đối hẹp.

Đơn giá tham khảo:

6,0 – 8,5 triệu đồng/m²

Giả sử một căn nhà có:

• 📐 Diện tích xây dựng: 80 m²/tầng.
• 🏢 Số tầng: 2.
• 📏 Tổng diện tích sàn: 160 m².

Nếu tạm lấy đơn giá 7 triệu đồng/m² thì:

160 × 7.000.000 = 1,12 tỷ đồng

Tuy nhiên, đây chưa phải tổng diện tích dùng để lập hợp đồng. Nhà thầu thường phải tính thêm diện tích móng, mái, sân, ban công, sân thượng hoặc các hạng mục khác.

Do đó, tổng chi phí thực tế có thể cao hơn phép tính đơn giản trên.

🏘️ 7. Đơn giá xây biệt thự tại An Giang 2027

Biệt thự có mức đầu tư cao hơn nhà cấp 4 hoặc nhà phố do yêu cầu cao về:

• 🏛️ Kiến trúc.
• 🧱 Kết cấu.
• 🎨 Vật liệu hoàn thiện.
• 🪟 Hệ thống cửa.
• 🏡 Mái.
• 🌳 Cảnh quan.
• 💡 Chiếu sáng.
• 🪜 Cầu thang.
• 🛋️ Nội thất cố định.

📊 Giá tham khảo

Biệt thự hiện đại: 6,8 – 10 triệu đồng/m².

Biệt thự tân cổ điển: 7,5 – 11 triệu đồng/m².

Biệt thự cao cấp: 8,5 – 12 triệu đồng/m² hoặc cao hơn.

Nếu sử dụng đá tự nhiên, gỗ cao cấp, cửa cao cấp, thiết bị vệ sinh cao cấp, hệ thống điện thông minh hoặc nội thất thiết kế riêng thì tổng ngân sách có thể vượt xa mức giá xây dựng cơ bản.

📐 8. Cách tính diện tích xây dựng khi xây nhà tại An Giang

Đây là phần rất quan trọng khi tính chi phí xây nhà tại An Giang.

Không nên lấy diện tích đất nhân trực tiếp với đơn giá.

Ví dụ:

Đất 5 × 20 m = 100 m²

Nhưng công trình có thể gồm:

• 🧱 Móng: 50%.
• 🏠 Tầng 1: 100%.
• 🏠 Tầng 2: 100%.
• 🏡 Mái: 50%.
• 🌿 Sân: 50%.

Khi đó diện tích tính giá sẽ được quy đổi theo hệ số của từng hạng mục.

🧮 Công thức

Tổng chi phí = Tổng diện tích xây dựng quy đổi × Đơn giá xây dựng/m²

Ví dụ:

50 + 100 + 100 + 50 = 300 m²

Nếu đơn giá là 7 triệu đồng/m²:

300 × 7.000.000 = 2,1 tỷ đồng

Đây là lý do gia chủ cần yêu cầu nhà thầu trình bày rõ bảng tính diện tích xây dựng thay vì chỉ đưa ra một con số tổng.

🧮 9. Ví dụ dự toán xây nhà 100m² tại An Giang năm 2027

Giả sử gia đình xây một căn nhà 2 tầng:

• 📐 Diện tích đất: 100 m².
• 🏠 Tầng 1: 100 m².
• 🏠 Tầng 2: 100 m².
• 🧱 Móng quy đổi: 50 m².
• 🏡 Mái quy đổi: 50 m².

Tổng diện tích tính giá:

50 + 100 + 100 + 50 = 300 m²

Nếu lựa chọn gói xây dựng trung bình:

7.000.000 đồng/m²

Chi phí sơ bộ:

300 × 7.000.000 = 2.100.000.000 đồng

Tức khoảng:

💰 2,1 tỷ đồng

Tuy nhiên, đây chỉ là ví dụ để hình dung phương pháp tính. Nếu đất yếu cần xử lý móng, công trình nằm trong hẻm khó vận chuyển vật liệu, thiết kế nhiều chi tiết hoặc sử dụng vật tư cao cấp thì ngân sách có thể tăng.

Dự Trù Kinh Phí Xây Nhà Theo Công Thức Có Sẵn

💰 10. Những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà tại An Giang

📐 10.1. Diện tích xây dựng

Diện tích càng lớn thì tổng chi phí càng cao. Tuy nhiên, đơn giá bình quân/m² đôi khi có thể giảm khi quy mô công trình tăng.

🧱 10.2. Loại móng

Móng đơn, móng băng, móng bè và móng cọc có mức chi phí khác nhau.

Đối với khu đất có nền đất yếu, chi phí xử lý móng có thể trở thành một khoản đáng kể trong tổng ngân sách.

🏢 10.3. Số tầng

Nhà càng nhiều tầng càng cần:

• Kết cấu chịu lực lớn hơn.
• Nhiều cột và dầm hơn.
• Nhiều diện tích tường.
• Cầu thang.
• Hệ thống điện nước phức tạp hơn.

Do đó đơn giá/m² thường cao hơn nhà cấp 4.

🏡 10.4. Kiểu mái

Chi phí có thể khác nhau giữa:

• Mái tôn.
• Mái bằng.
• Mái Thái.
• Mái Nhật.
• Mái ngói.
• Mái bê tông kết hợp vì kèo.

🎨 10.5. Vật liệu hoàn thiện

Đây là yếu tố có khả năng làm thay đổi ngân sách mạnh nhất.

Một ngôi nhà sử dụng vật liệu trung bình có thể có giá khác rất nhiều so với một ngôi nhà sử dụng vật tư cao cấp.

🚚 10.6. Vị trí xây dựng

Nhà ở mặt tiền đường lớn thường thuận lợi cho việc vận chuyển vật liệu.

Trong khi đó, công trình nằm trong:

• Hẻm nhỏ.
• Đường đất.
• Khu dân cư đông đúc.
• Khu vực hạn chế xe tải.

có thể phát sinh chi phí vận chuyển và bốc xếp.

🧱 11. Giá vật liệu xây dựng tại An Giang ảnh hưởng thế nào đến chi phí?

Giá vật liệu là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi lập dự toán.

Sở Xây dựng An Giang hiện có hệ thống công bố giá vật liệu xây dựng theo từng tháng. Trong năm 2026, cơ quan này đã công bố giá vật liệu từ tháng 1 đến tháng 10, trong đó tháng 10/2026 có thêm một đợt công bố bổ sung.

Điều này cho thấy giá vật liệu không phải một con số cố định cho cả năm.

Khi chuẩn bị xây nhà năm 2027, gia chủ nên yêu cầu nhà thầu lập bảng:

Hạng mục	Nội dung cần xác định
🧱 Xi măng	Thương hiệu + chủng loại
🔩 Thép	Thương hiệu + đường kính
🧱 Gạch	Loại + kích thước
🪨 Cát	Loại + nguồn cung
🪨 Đá	Quy cách
🎨 Sơn	Thương hiệu + dòng sản phẩm
🪟 Cửa	Nhôm/kính/gỗ + quy cách
🚿 Thiết bị vệ sinh	Thương hiệu + model
⚡ Thiết bị điện	Thương hiệu + chủng loại

Việc ghi rõ vật tư giúp hạn chế tình trạng báo giá thấp nhưng sau đó phải nâng cấp vật liệu hoặc phát sinh chi phí.

📋 12. Báo giá xây nhà trọn gói cần bao gồm những gì?

Một báo giá chuyên nghiệp nên thể hiện rõ:

🧱 Phần móng

• Đào móng.
• Bê tông lót.
• Cốt thép.
• Bê tông móng.
• Xây móng.
• Chống thấm.
• Xử lý nền nếu cần.

🏗️ Phần kết cấu

• Cột.
• Dầm.
• Sàn.
• Cầu thang.
• Tường.
• Mái.

⚡ Hệ thống điện

• Ống điện.
• Dây điện.
• Tủ điện.
• Công tắc.
• Ổ cắm.
• Hệ thống chiếu sáng cơ bản.

🚿 Hệ thống nước

• Ống cấp nước.
• Ống thoát nước.
• Thoát sàn.
• Hệ thống cấp nước nóng nếu có.

🎨 Hoàn thiện

• Gạch nền.
• Gạch tường.
• Sơn.
• Trần.
• Cửa.
• Lan can.
• Đá cầu thang.
• Thiết bị vệ sinh.

🏡 Ngoại thất

Cần xác định rõ có bao gồm:

• Sân.
• Cổng.
• Hàng rào.
• Sân trước.
• Sân sau.
• Mái che.
• Tiểu cảnh.

hay không.

🔨 13. Xây nhà trọn gói hay thuê nhân công riêng tại An Giang?

Đây là câu hỏi mà rất nhiều gia chủ đặt ra.

👷 Phương án thuê nhân công

Phù hợp với người:

• Có thời gian quản lý công trình.
• Có kinh nghiệm mua vật tư.
• Có người giám sát.
• Muốn tự lựa chọn từng loại vật liệu.

Ưu điểm:

• Chủ động vật tư.
• Có thể lựa chọn thương hiệu.
• Có thể điều chỉnh ngân sách từng giai đoạn.

Nhược điểm:

• Tốn thời gian.
• Phải quản lý nhiều đội thợ.
• Dễ phát sinh hao hụt.
• Khó kiểm soát tiến độ.

🔑 Phương án xây nhà trọn gói

Phù hợp với gia chủ muốn:

• Một đơn vị chịu trách nhiệm chính.
• Dễ kiểm soát ngân sách.
• Tiết kiệm thời gian.
• Có kế hoạch thi công rõ ràng.

Tuy nhiên, cần kiểm tra kỹ hợp đồng và bảng vật tư trước khi ký.

Không nên chọn nhà thầu chỉ dựa trên giá/m² thấp nhất.

💡 14. Kinh nghiệm tiết kiệm chi phí xây nhà tại An Giang

📐 Thiết kế trước khi thi công

Một bộ hồ sơ thiết kế đầy đủ giúp hạn chế thay đổi trong quá trình thi công.

🧱 Lựa chọn kết cấu hợp lý

Không nên sử dụng kết cấu vượt quá nhu cầu thực tế nếu không có yêu cầu kỹ thuật.

🎨 Chọn vật tư theo ngân sách

Có thể chia ngân sách thành ba nhóm:

• Phần thô: ưu tiên chất lượng.
• Hoàn thiện: cân đối giữa giá và độ bền.
• Nội thất: có thể đầu tư từng giai đoạn.

🚚 Tối ưu vận chuyển

Nếu có thể, nên tập kết vật tư theo từng giai đoạn phù hợp với tiến độ để tránh:

• Mất mát.
• Hư hỏng.
• Chi phí vận chuyển nhiều lần.

🤝 So sánh nhiều nhà thầu

Nên yêu cầu từ 2–3 nhà thầu gửi báo giá với cùng một phạm vi công việc.

Không nên so sánh một nhà thầu báo giá phần thô với một nhà thầu báo giá trọn gói.

❓ 15. Những câu hỏi thường gặp về đơn giá xây nhà tại An Giang 2027

❓ Xây nhà cấp 4 100m² tại An Giang hết bao nhiêu?

Nếu diện tích quy đổi khoảng 120–150 m² và đơn giá trọn gói khoảng 5,5–7,5 triệu đồng/m², ngân sách sơ bộ có thể khoảng 660 triệu – 1,125 tỷ đồng.

Chi phí thực tế phụ thuộc vào kiểu mái, móng, vật tư và thiết kế.

❓ Xây nhà 2 tầng 100m² hết bao nhiêu tiền?

Nếu tổng diện tích quy đổi khoảng 300 m² và đơn giá khoảng 6–8,5 triệu đồng/m², tổng chi phí sơ bộ có thể khoảng 1,8 – 2,55 tỷ đồng.

❓ Đơn giá nhân công xây dựng An Giang năm 2027 là bao nhiêu?

Để lập ngân sách sơ bộ, có thể tham khảo khoảng 1,3 – 2 triệu đồng/m² đối với nhà dân dụng, tùy loại công trình và phạm vi công việc.

Đơn giá chính thức dùng trong lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng có thể được cơ quan có thẩm quyền cập nhật theo từng thời kỳ. An Giang đã có công bố đơn giá nhân công chuyển đổi năm 2026 theo Quyết định 673/QĐ-SXD.

❓ Giá xây nhà trọn gói có bao gồm thiết kế không?

Tùy hợp đồng.

Một số công ty xây dựng miễn phí hoặc hỗ trợ thiết kế khi ký hợp đồng thi công; một số đơn vị tách riêng phí thiết kế.

❓ Xây nhà trọn gói có bao gồm nội thất không?

Thông thường giá xây nhà trọn gói không bao gồm toàn bộ nội thất rời như sofa, giường, tủ quần áo, bàn ghế và thiết bị điện tử.

Một số nội thất cố định như tủ bếp có thể được đưa vào hợp đồng nếu hai bên thống nhất.

❓ Có nên xây nhà vào năm 2027?

Nếu gia chủ đã chuẩn bị đầy đủ:

• Đất xây dựng.
• Hồ sơ thiết kế.
• Ngân sách.
• Phương án thi công.
• Kế hoạch thời gian.

thì hoàn toàn có thể triển khai.

Điều quan trọng không phải là tìm một mức giá thấp nhất mà là xây dựng được ngân sách phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng.

📅 16. Dự toán chi phí xây nhà An Giang năm 2027 cần chuẩn bị bao nhiêu?

Để tránh thiếu ngân sách, gia chủ nên chia tổng vốn thành các nhóm:

🧱 1. Chi phí xây dựng

Bao gồm phần móng, phần thô và hoàn thiện.

📐 2. Chi phí thiết kế

Bao gồm kiến trúc, kết cấu, điện nước và hồ sơ kỹ thuật nếu có.

📝 3. Chi phí pháp lý

Có thể bao gồm:

• Hồ sơ xin phép xây dựng.
• Các thủ tục liên quan.
• Chi phí khác theo điều kiện cụ thể.

🛋️ 4. Chi phí nội thất

Bao gồm:

• Tủ bếp.
• Tủ quần áo.
• Giường.
• Sofa.
• Bàn ăn.
• Rèm.
• Thiết bị điện tử.

💰 5. Chi phí dự phòng

Nên chuẩn bị một khoản dự phòng khoảng 5–10% ngân sách xây dựng, tùy mức độ ổn định của thiết kế và hợp đồng.

Khoản dự phòng giúp xử lý các tình huống như:

• Thay đổi thiết kế.
• Phát sinh móng.
• Giá vật liệu biến động.
• Bổ sung hạng mục.
• Nâng cấp vật tư.

📊 17. Bảng tổng hợp đơn giá xây nhà tại An Giang 2027

Hạng mục	Khoảng giá tham khảo
👷 Nhân công	1,3 – 2,0 triệu/m²
🧱 Phần thô	3,9 – 5,0 triệu/m²
🏡 Nhà cấp 4	5,5 – 7,5 triệu/m²
🏯 Nhà cấp 4 mái Thái	6,0 – 7,8 triệu/m²
🏡 Nhà cấp 4 mái Nhật	6,0 – 8,0 triệu/m²
🏢 Nhà phố 2 tầng	6,0 – 8,5 triệu/m²
🏢 Nhà phố 3 tầng	6,2 – 9,0 triệu/m²
🏘️ Biệt thự hiện đại	6,8 – 10 triệu/m²
🏛️ Biệt thự cao cấp	8,5 – 12 triệu/m²+

Lưu ý: Các mức giá trên là giá tham khảo để lập kế hoạch năm 2027, không phải bảng giá chính thức áp dụng cho mọi nhà ở tại An Giang.

✅ 18. Kết luận: Đơn giá xây nhà tại An Giang mới nhất 2027

Đơn giá xây nhà tại An Giang 2027 sẽ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, trong đó quan trọng nhất là diện tích xây dựng, loại móng, số tầng, kiểu mái, phong cách kiến trúc, vật liệu hoàn thiện và điều kiện thi công thực tế.

Để lập ngân sách ban đầu, gia chủ có thể tham khảo:

• 👷 Đơn giá nhân công: khoảng 1,3 – 2,0 triệu đồng/m².
• 🧱 Phần thô + nhân công: khoảng 3,9 – 5,0 triệu đồng/m².
• 🏡 Nhà cấp 4 trọn gói: khoảng 5,5 – 7,5 triệu đồng/m².
• 🏯 Nhà cấp 4 mái Thái: khoảng 6,0 – 7,8 triệu đồng/m².
• 🏡 Nhà cấp 4 mái Nhật: khoảng 6,0 – 8,0 triệu đồng/m².
• 🏢 Nhà phố: khoảng 6,0 – 9,0 triệu đồng/m².
• 🏘️ Biệt thự: khoảng 6,8 – 10 triệu đồng/m².
• 🏛️ Biệt thự cao cấp: khoảng 8,5 – 12 triệu đồng/m² trở lên.

Các mức giá này cần được cập nhật lại khi có bảng giá vật liệu, đơn giá nhân công và chỉ số giá xây dựng áp dụng cho năm 2027. An Giang hiện đã có hệ thống công bố giá vật liệu xây dựng định kỳ và công bố chỉ số giá xây dựng theo từng thời kỳ, vì vậy đây là những nguồn quan trọng để cập nhật dự toán khi bước vào thi công thực tế.

Một báo giá xây nhà chuyên nghiệp không nên chỉ ghi “đơn giá X triệu đồng/m²”. Gia chủ nên yêu cầu nhà thầu cung cấp bảng diện tích quy đổi, chủng loại vật tư, khối lượng, phạm vi công việc, tiến độ thanh toán, thời gian thi công, điều khoản phát sinh và chính sách bảo hành.

Nếu chuẩn bị xây nhà tại An Giang trong năm 2027, việc lập dự toán càng chi tiết ngay từ đầu sẽ càng giúp gia chủ kiểm soát chi phí, hạn chế phát sinh và lựa chọn được phương án kiến trúc phù hợp với ngân sách.