CHI PHÍ XÂY NHÀ 2 TẦNG 80M² NĂM 2027 HẾT BAO NHIÊU TIỀN? CÁCH TÍNH DỰ TOÁN CHI TIẾT

Xây dựng một ngôi nhà 2 tầng diện tích 80m2 là lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình hiện nay. Diện tích vừa phải, công năng đầy đủ, chi phí hợp lý – đây chính là mô hình phù hợp cho những ai đang tìm kiếm tổ ấm tiện nghi, hiện đại mà vẫn tiết kiệm chi phí.

Tuy nhiên, chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 năm 2026 sẽ chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố như: giá vật liệu, nhân công, phong cách thiết kế, khu vực thi công, hay lựa chọn hình thức xây dựng (trọn gói hay phần thô). Vậy, làm thế nào để tính toán chính xác nhất?
Hãy cùng Công ty Xây dựng Nguyên tìm hiểu chi tiết qua bài viết này.

Xây nhà 2 tầng diện tích 80m² là lựa chọn phù hợp với nhiều gia đình Việt Nam hiện nay. Với diện tích sử dụng khoảng 160m² cho hai tầng, gia chủ có thể bố trí từ 3–4 phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, phòng thờ và các khu vực sinh hoạt tiện nghi.

Tuy nhiên, trước khi bắt đầu xây dựng, câu hỏi được nhiều gia chủ quan tâm nhất là: Xây nhà 2 tầng 80m² hết bao nhiêu tiền năm 2027? Nên lựa chọn xây dựng phần thô hay xây nhà trọn gói? Chi phí xây nhà mái bằng, mái Thái và mái Nhật có sự khác biệt như thế nào?

Theo mặt bằng đơn giá dự toán tham khảo cho năm 2027, chi phí xây dựng nhà 2 tầng 80m² có thể dao động khoảng 1,3–1,7 tỷ đồng đối với phương án xây dựng trọn gói vật tư trung bình đến khá. Mức đầu tư thực tế còn phụ thuộc vào diện tích xây dựng quy đổi, loại móng, kiểu mái, vật liệu hoàn thiện và vị trí thi công.

Trong bài viết này, Công ty Xây dựng Nguyên sẽ hướng dẫn cách tính diện tích xây dựng, cập nhật đơn giá tham khảo, lập bảng dự toán chi tiết và chia sẻ những kinh nghiệm giúp gia chủ kiểm soát ngân sách hiệu quả.

🏠 1. Tổng quan về mẫu nhà 2 tầng diện tích 80m²

Nhà 2 tầng diện tích 80m² thường có kích thước phổ biến như 8x10m, 5x16m hoặc 6×13,3m. Đây là diện tích tương đối thuận lợi để thiết kế nhà phố, nhà ở nông thôn hoặc nhà ở kết hợp kinh doanh.

1.1. Diện tích và công năng sử dụng

Với diện tích mỗi tầng khoảng 80m², gia chủ có thể bố trí công năng như sau:

Tầng 1:

• Phòng khách rộng rãi, kết hợp khu vực tiếp khách.
• Phòng bếp và phòng ăn liên thông.
• Một phòng ngủ dành cho người lớn tuổi hoặc khách.
• Một nhà vệ sinh chung.
• Cầu thang và khu vực lưu thông.

Tầng 2:

• Hai đến ba phòng ngủ.
• Một phòng thờ.
• Một nhà vệ sinh chung.
• Ban công phía trước.
• Khu vực sinh hoạt chung hoặc sân phơi.

Tùy theo nhu cầu sử dụng, kiến trúc sư có thể điều chỉnh mặt bằng để tăng số lượng phòng ngủ hoặc mở rộng không gian sinh hoạt chung.

1.2. Các phong cách kiến trúc phổ biến

Một số phong cách được nhiều gia đình lựa chọn:

• Nhà 2 tầng mái bằng: Thiết kế hiện đại, đường nét đơn giản, dễ thi công và kiểm soát chi phí.
• Nhà 2 tầng mái Thái: Kiến trúc sang trọng, mái dốc tạo cảm giác cao ráo và thanh thoát.
• Nhà 2 tầng mái Nhật: Hình thức cân đối, hiện đại, phù hợp với nhà phố và nhà vườn.
• Nhà 2 tầng tân cổ điển: Sử dụng phào chỉ, hệ cột và các chi tiết trang trí tạo vẻ đẹp sang trọng.

Mỗi phong cách sẽ có mức đầu tư khác nhau. Vì vậy, gia chủ nên lựa chọn kiến trúc phù hợp với ngân sách ngay từ giai đoạn lập phương án thiết kế.

💰 2. Đơn giá xây nhà 2 tầng 80m² mới nhất năm 2027

Đơn giá xây dựng là cơ sở quan trọng để lập dự toán tổng mức đầu tư. Tùy theo hình thức thi công và chủng loại vật tư, chi phí có thể thay đổi đáng kể.

Dưới đây là bảng đơn giá tham khảo phục vụ lập ngân sách dự kiến năm 2027.

2.1. Đơn giá xây dựng phần thô năm 2027

Xây dựng phần thô bao gồm vật liệu xây dựng cơ bản và nhân công thi công các hạng mục kết cấu, xây tô.

Hạng mục	Đơn giá tham khảo
Xây dựng phần thô cơ bản	3.600.000 – 3.900.000 đ/m²
Xây dựng phần thô vật tư khá	3.900.000 – 4.200.000 đ/m²
Phần thô công trình phức tạp	Báo giá theo thiết kế

Phần thô thường bao gồm:

• Thi công móng theo hồ sơ thiết kế.
• Thi công cột, dầm, sàn bê tông cốt thép.
• Xây tường gạch, tô trát.
• Thi công cầu thang bê tông.
• Thi công mái bê tông theo thiết kế.
• Nhân công và vật liệu xây dựng phần thô.

Lưu ý: Phạm vi cung cấp vật liệu, nhân công và các hạng mục phụ trợ phải được quy định cụ thể trong hợp đồng.

2.2. Đơn giá nhân công hoàn thiện năm 2027

Đối với hình thức xây nhà phần thô và thuê nhân công hoàn thiện, gia chủ sẽ tự mua các vật liệu hoàn thiện như gạch ốp lát, sơn nước, cửa, thiết bị vệ sinh và thiết bị điện.

Hạng mục	Đơn giá tham khảo
Nhân công hoàn thiện cơ bản	1.200.000 – 1.500.000 đ/m²
Nhân công hoàn thiện khá	1.500.000 – 1.700.000 đ/m²
Nhân công hoàn thiện cao cấp	1.700.000 – 2.000.000 đ/m²

Các đơn giá trên chỉ mang tính dự toán. Giá thực tế phụ thuộc vào khối lượng, yêu cầu kỹ thuật, khu vực thi công và phạm vi công việc.

2.3. Đơn giá xây nhà 2 tầng trọn gói năm 2027

Xây nhà trọn gói là hình thức nhà thầu đảm nhận từ khâu chuẩn bị thi công, xây dựng phần thô đến hoàn thiện theo danh mục vật tư và phạm vi hợp đồng.

Gói xây dựng	Đơn giá tham khảo
Gói vật tư cơ bản	5.300.000 – 5.800.000 đ/m²
Gói vật tư trung bình khá	5.800.000 – 6.500.000 đ/m²
Gói vật tư khá	6.500.000 – 7.200.000 đ/m²
Gói vật tư cao cấp	7.200.000 – 8.500.000 đ/m²

Đơn giá trên là mức dự toán định hướng cho năm 2027, không phải báo giá cố định áp dụng cho mọi công trình.

Khi nhận báo giá, gia chủ cần kiểm tra rõ:

• Chủng loại sắt thép, xi măng, cát, đá.
• Thương hiệu gạch xây và gạch ốp lát.
• Loại sơn nội thất, ngoại thất.
• Hệ thống cửa nhôm kính hoặc cửa gỗ.
• Thiết bị vệ sinh và thiết bị điện.
• Chủng loại vật liệu mái.
• Chi phí vận chuyển và điều kiện thi công.

📐 3. Cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng 80m²

Một trong những sai lầm phổ biến khi dự toán xây nhà là chỉ lấy diện tích sàn hai tầng nhân với đơn giá mà không tính đến phần móng, mái và các khu vực phụ trợ.

Để tính toán sát thực tế, cần xác định diện tích xây dựng quy đổi của từng hạng mục.

3.1. Diện tích tầng 1 và tầng 2

Giả sử ngôi nhà có kích thước 8x10m:

• Tầng 1: 8 x 10 = 80m².
• Tầng 2: 8 x 10 = 80m².

Tổng diện tích hai sàn:

80 + 80 = 160m².

3.2. Diện tích móng

Tùy thuộc vào điều kiện địa chất và phương án kết cấu, diện tích móng được tính theo hệ số quy đổi tham khảo:

Loại móng	Hệ số tham khảo
Móng đơn	20% – 30%
Móng băng	40% – 50%
Móng bè	50% – 70%
Móng cọc	Tùy thiết kế và phương án thi công

Ví dụ sử dụng móng băng với hệ số 40%:

80 x 40% = 32m².

Lưu ý: Móng cọc cần dự toán riêng chi phí cọc, vận chuyển, ép cọc và đài móng nếu các khoản này chưa nằm trong đơn giá hợp đồng.

3.3. Diện tích mái

Phần mái có nhiều phương án khác nhau:

• Mái bê tông cốt thép: khoảng 50% diện tích sàn theo cách tính quy đổi tham khảo.
• Mái tôn: khoảng 20% – 30%.
• Mái Thái hoặc mái Nhật: khoảng 60% – 80%, tùy kết cấu và độ dốc.

Ví dụ nhà sử dụng mái bê tông cốt thép:

80 x 50% = 40m².

Nếu có hệ mái ngói phía trên mái bê tông, cần tính thêm phần kết cấu và vật liệu theo thiết kế thực tế.

3.4. Tổng diện tích xây dựng dự kiến

Với phương án móng băng và mái bê tông:

Hạng mục	Diện tích quy đổi
Móng băng (40%)	32m²
Tầng 1	80m²
Tầng 2	80m²
Mái bê tông (50%)	40m²
Tổng cộng	232m²

Như vậy, ngôi nhà có diện tích sử dụng 160m² nhưng diện tích tính giá xây dựng dự kiến là 232m².

Đây là ví dụ minh họa. Diện tích tính tiền chính xác cần căn cứ vào bản vẽ và quy định tính diện tích của nhà thầu.

Dự Trù Kinh Phí Xây Nhà Theo Công Thức Có Sẵn

🧮 4. Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 80m² năm 2027

Sau khi xác định được diện tích xây dựng, gia chủ có thể áp dụng đơn giá để dự trù tổng ngân sách.

4.1. Dự toán chi phí xây dựng phần thô

Giả sử:

• Diện tích xây dựng: 232m².
• Đơn giá phần thô: 3.900.000 đồng/m².

Chi phí dự kiến:

232 x 3.900.000 = 904.800.000 đồng.

Như vậy, ngân sách xây dựng phần thô khoảng 905 triệu đồng.

4.2. Dự toán chi phí xây dựng trọn gói

Giả sử lựa chọn gói vật tư trung bình khá với đơn giá 5.800.000 đồng/m²:

232 x 5.800.000 = 1.345.600.000 đồng.

Nếu lựa chọn vật tư khá với đơn giá 6.500.000 đồng/m²:

232 x 6.500.000 = 1.508.000.000 đồng.

Nếu sử dụng vật tư cao cấp với đơn giá 7.500.000 đồng/m²:

232 x 7.500.000 = 1.740.000.000 đồng.

4.3. Bảng tổng hợp dự toán

Phương án	Đơn giá	Tổng chi phí
Phần thô	3,9 triệu/m²	904,8 triệu
Trọn gói cơ bản	5,5 triệu/m²	1,276 tỷ
Trọn gói trung bình khá	5,8 triệu/m²	1,346 tỷ
Trọn gói khá	6,5 triệu/m²	1,508 tỷ
Trọn gói cao cấp	7,5 triệu/m²	1,740 tỷ

Các con số trên là chi phí tính theo diện tích quy đổi và đơn giá giả định. Không cộng thêm chi phí hoàn thiện lần thứ hai nếu những hạng mục đó đã nằm trong gói trọn gói.

4.4. Các khoản ngân sách cần dự phòng

Ngoài chi phí thi công, gia chủ nên chuẩn bị thêm ngân sách cho các khoản có thể chưa nằm trong hợp đồng:

• Chi phí khảo sát địa chất, nếu cần.
• Chi phí thiết kế và hồ sơ kỹ thuật.
• Chi phí xin phép xây dựng.
• Chi phí ép cọc hoặc xử lý nền đất.
• Chi phí cổng, hàng rào và sân vườn.
• Chi phí nội thất rời như giường, tủ, bàn ghế.
• Chi phí di dời công trình cũ và đấu nối hạ tầng.
• Khoản dự phòng phát sinh khoảng 5% – 10% tùy mức độ hoàn thiện.

Ví dụ, nếu ngân sách thi công là 1,35 tỷ đồng, gia chủ nên chuẩn bị thêm khoảng 70–135 triệu đồng để chủ động tài chính.

🏡 5. Chi phí xây nhà 2 tầng 80m² theo từng kiểu mái

Kiểu mái là một trong những yếu tố ảnh hưởng đáng kể đến tổng chi phí xây dựng.

5.1. Chi phí xây nhà 2 tầng 80m² mái bằng

Nhà mái bằng có thiết kế hiện đại, hình khối vuông vức và dễ bố trí công năng.

Ưu điểm:

• Kiến trúc đơn giản, hiện đại.
• Thuận lợi khi thi công.
• Có thể tận dụng sân thượng.
• Dễ bố trí hệ thống năng lượng mặt trời.

Chi phí dự toán tham khảo: khoảng 1,25–1,55 tỷ đồng với mức vật tư cơ bản đến khá.

5.2. Chi phí xây nhà 2 tầng 80m² mái Thái

Nhà mái Thái được nhiều gia đình lựa chọn bởi hình thức sang trọng, phần mái có độ dốc lớn và tạo điểm nhấn kiến trúc.

Ưu điểm:

• Hình thức kiến trúc đẹp.
• Mái dốc giúp thoát nước.
• Có thể kết hợp nhiều phong cách thiết kế.

Nhược điểm:

• Kết cấu mái phức tạp hơn.
• Tốn thêm vật liệu và nhân công.
• Cần chú trọng chống thấm, chống dột và xử lý các vị trí tiếp giáp.

Chi phí dự toán tham khảo: khoảng 1,4–1,75 tỷ đồng.

5.3. Chi phí xây nhà 2 tầng 80m² mái Nhật

Nhà mái Nhật có độ dốc vừa phải, thiết kế cân đối và phù hợp với kiến trúc hiện đại.

Ưu điểm:

• Kiến trúc hài hòa.
• Có thể kết hợp sân vườn.
• Phù hợp với nhiều kích thước mặt tiền.

Chi phí dự toán tham khảo: khoảng 1,4–1,8 tỷ đồng.

5.4. Chi phí xây nhà 2 tầng 80m² tân cổ điển

Phong cách tân cổ điển thường sử dụng phào chỉ, hệ cột, ban công và các chi tiết trang trí mặt tiền.

Các hạng mục này đòi hỏi kỹ thuật thi công và thời gian hoàn thiện cao hơn.

Chi phí dự toán tham khảo: khoảng 1,55–1,9 tỷ đồng hoặc cao hơn tùy mức độ trang trí.

Các mức chi phí của từng phong cách chỉ mang tính tham khảo. Cần bóc tách khối lượng và xác định loại mái cụ thể để tránh tính trùng hoặc bỏ sót chi phí.

🧱 6. Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 80m²

6.1. Vị trí và khu vực thi công

Chi phí xây dựng tại Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng và các khu đô thị lớn có thể cao hơn khu vực ngoại thành hoặc nông thôn do giá nhân công, vận chuyển và điều kiện thi công.

Đặc biệt, những công trình nằm trong hẻm nhỏ hoặc khu dân cư đông đúc thường phát sinh thêm chi phí vận chuyển vật liệu và tổ chức thi công.

6.2. Điều kiện địa chất và nền móng

Địa chất là yếu tố rất quan trọng trong việc xác định chi phí xây dựng.

Nếu đất có nền tốt, công trình có thể sử dụng phương án móng đơn hoặc móng băng theo tính toán kết cấu.

Ngược lại, nếu nền đất yếu, công trình có thể phải sử dụng móng cọc hoặc móng bè.

Việc lựa chọn phương án móng phải dựa trên khảo sát và tính toán của kỹ sư kết cấu, không nên tự ý lựa chọn chỉ để giảm chi phí.

6.3. Chủng loại vật liệu xây dựng

Vật liệu chiếm tỷ trọng lớn trong tổng ngân sách xây nhà.

Các nhóm vật liệu cần quan tâm:

• Sắt thép xây dựng.
• Xi măng.
• Cát xây tô và cát bê tông.
• Đá xây dựng.
• Gạch xây.
• Gạch ốp lát.
• Sơn nội ngoại thất.
• Cửa nhôm kính và cửa gỗ.
• Thiết bị vệ sinh.

Gia chủ nên lựa chọn vật liệu có nguồn gốc rõ ràng, đáp ứng yêu cầu kỹ thuật và phù hợp với ngân sách.

6.4. Phong cách thiết kế kiến trúc

Nhà hiện đại thường có hình khối đơn giản, hạn chế các chi tiết trang trí phức tạp nên dễ kiểm soát chi phí.

Trong khi đó, nhà tân cổ điển, biệt thự mái Thái hoặc mái Nhật thường cần nhiều chi tiết hoàn thiện hơn.

6.5. Thời gian thi công

Thời gian thi công kéo dài có thể làm tăng chi phí quản lý, nhân công, bảo vệ công trình và chi phí phát sinh do biến động giá vật liệu.

Vì vậy, cần có kế hoạch thi công rõ ràng và tiến độ phù hợp với điều kiện thời tiết.

6.6. Đơn vị thiết kế và thi công

Một nhà thầu có kinh nghiệm sẽ giúp gia chủ:

• Lập dự toán sát với bản vẽ.
• Kiểm soát khối lượng vật tư.
• Hạn chế sai sót trong quá trình thi công.
• Đảm bảo tiến độ.
• Có trách nhiệm bảo hành công trình.

Không nên chỉ lựa chọn nhà thầu dựa trên đơn giá thấp nhất mà cần so sánh chất lượng vật liệu, phạm vi công việc và điều khoản hợp đồng.

💡 7. Kinh nghiệm tiết kiệm chi phí khi xây nhà 2 tầng 80m²

7.1. Lập ngân sách trước khi xây dựng

Trước khi thi công, gia chủ nên xác định rõ tổng ngân sách có thể đầu tư.

Nên chia ngân sách thành các nhóm:

• Chi phí thiết kế và hồ sơ.
• Chi phí phần thô.
• Chi phí hoàn thiện.
• Chi phí thiết bị và nội thất.
• Chi phí dự phòng.

Việc phân chia rõ ràng giúp tránh tình trạng xây dựng đến giai đoạn hoàn thiện nhưng thiếu kinh phí.

7.2. Lựa chọn thiết kế phù hợp

Không nên thiết kế quá nhiều chi tiết trang trí nếu ngân sách hạn chế.

Thay vào đó, nên ưu tiên:

• Hình khối kiến trúc đơn giản.
• Không gian mở.
• Hạn chế các góc tường phức tạp.
• Bố trí phòng hợp lý.
• Tận dụng ánh sáng tự nhiên.

7.3. Lựa chọn vật liệu đúng nhu cầu

Không phải tất cả vật liệu đều cần sử dụng loại cao cấp.

Gia chủ có thể ưu tiên vật liệu tốt cho các hạng mục quan trọng như kết cấu, chống thấm, hệ thống điện nước và cửa ngoài trời.

Đối với các hạng mục trang trí, có thể lựa chọn vật liệu ở phân khúc trung bình khá để tối ưu ngân sách.

7.4. Hạn chế thay đổi thiết kế khi đang thi công

Việc thay đổi vị trí cầu thang, nhà vệ sinh, cửa hoặc kết cấu sau khi đã thi công có thể gây lãng phí vật tư và nhân công.

Do đó, nên hoàn thiện hồ sơ thiết kế trước khi bắt đầu xây dựng.

7.5. So sánh báo giá của nhiều nhà thầu

Gia chủ nên yêu cầu nhà thầu cung cấp bảng dự toán chi tiết thay vì chỉ báo một mức giá tổng.

Cần kiểm tra:

• Đơn giá từng hạng mục.
• Chủng loại vật liệu.
• Khối lượng thi công.
• Tiến độ thanh toán.
• Điều khoản phát sinh.
• Chính sách bảo hành.

7.6. Chọn hình thức xây nhà trọn gói

Đối với gia đình không có nhiều thời gian quản lý công trình, xây nhà trọn gói là giải pháp đáng cân nhắc.

Nhà thầu đảm nhận các công việc theo hợp đồng, giúp gia chủ thuận tiện hơn trong việc kiểm soát tiến độ và ngân sách.

Tuy nhiên, cần thống nhất rõ danh mục vật tư và phạm vi thi công để hạn chế tranh chấp.

🏗️ 8. Quy trình xây dựng nhà 2 tầng 80m² chuyên nghiệp

Một quy trình xây dựng bài bản giúp công trình đảm bảo chất lượng và hạn chế phát sinh.

Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu khách hàng

Nhà thầu trao đổi với gia chủ về diện tích, số lượng phòng ngủ, phong cách kiến trúc và ngân sách dự kiến.

Bước 2: Khảo sát hiện trạng

Kiểm tra vị trí xây dựng, kích thước đất, điều kiện vận chuyển vật tư và hiện trạng các công trình liền kề.

Bước 3: Tư vấn phương án thiết kế

Lên phương án mặt bằng, phối cảnh kiến trúc và giải pháp kết cấu phù hợp.

Bước 4: Lập dự toán chi phí

Bóc tách khối lượng, xác định chủng loại vật liệu và lập bảng báo giá chi tiết.

Bước 5: Ký kết hợp đồng

Thống nhất phạm vi công việc, tiến độ, phương thức thanh toán và trách nhiệm của hai bên.

Bước 6: Tổ chức thi công

Triển khai thi công móng, phần thô, hệ thống điện nước và các hạng mục hoàn thiện.

Bước 7: Nghiệm thu và bàn giao

Kiểm tra chất lượng, hoàn thiện hồ sơ bàn giao và thực hiện chính sách bảo hành.

❓ 9. Những câu hỏi thường gặp về chi phí xây nhà 2 tầng 80m²

9.1. Xây nhà 2 tầng 80m² hết bao nhiêu tiền năm 2027?

Với diện tích sàn mỗi tầng 80m², tổng diện tích xây dựng quy đổi khoảng 232m² theo phương án móng băng và mái bê tông.

Chi phí xây dựng trọn gói dự kiến khoảng 1,28–1,74 tỷ đồng tùy gói vật tư và mức độ hoàn thiện.

9.2. Xây nhà 2 tầng 80m² phần thô hết bao nhiêu tiền?

Nếu diện tích quy đổi là 232m² và đơn giá phần thô khoảng 3,6–4,2 triệu đồng/m², chi phí dự kiến khoảng 835–974 triệu đồng.

9.3. Có nên xây nhà 2 tầng 80m² trọn gói không?

Nếu gia chủ bận rộn, ít kinh nghiệm quản lý thi công và muốn kiểm soát ngân sách, xây nhà trọn gói là phương án đáng cân nhắc.

Cần lựa chọn nhà thầu có hợp đồng rõ ràng, danh mục vật tư cụ thể và chính sách bảo hành minh bạch.

9.4. Xây nhà 2 tầng 80m² có cần thuê thiết kế không?

Nên có hồ sơ thiết kế kiến trúc, kết cấu và điện nước trước khi thi công.

Hồ sơ thiết kế giúp công trình có công năng hợp lý, đảm bảo an toàn kết cấu và hạn chế sai sót trong quá trình xây dựng.

9.5. Chi phí xây nhà 2 tầng mái Thái có cao hơn mái bằng không?

Thông thường, nhà mái Thái có chi phí cao hơn do kết cấu mái, vật liệu và nhân công phức tạp hơn. Mức chênh lệch cần được xác định dựa trên bản vẽ và phương án thi công cụ thể.

9.6. Xây nhà 2 tầng 80m² trong bao lâu?

Thời gian thi công thường khoảng 4–7 tháng tùy điều kiện nền móng, quy mô công trình, thời tiết, nhân lực và mức độ hoàn thiện.

📞 10. Công ty Xây dựng Nguyên – Nhận thiết kế và thi công nhà 2 tầng trọn gói

Nếu gia đình đang có kế hoạch xây nhà 2 tầng diện tích 80m² trong năm 2027, việc lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín sẽ giúp quá trình xây dựng thuận lợi hơn.

Công ty Xây dựng Nguyên chuyên tư vấn thiết kế, thi công xây nhà trọn gói, xây dựng phần thô và cải tạo nhà ở.

Lý do nên lựa chọn Công ty Xây dựng Nguyên

• Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và thợ thi công có kinh nghiệm.
• Tư vấn phương án kiến trúc phù hợp với ngân sách.
• Báo giá rõ ràng theo từng hạng mục.
• Hỗ trợ lựa chọn vật liệu xây dựng.
• Thiết kế và thi công đồng bộ.
• Theo dõi tiến độ và chất lượng công trình.
• Chính sách bảo hành theo thỏa thuận hợp đồng.

Các dịch vụ xây dựng

• Thi công xây nhà 2 tầng trọn gói.
• Thi công xây nhà cấp 4 trọn gói.
• Thi công biệt thự mái Nhật, mái Thái.
• Thi công phần thô và nhân công hoàn thiện.
• Thiết kế kiến trúc và kết cấu.
• Sửa chữa nhà, cải tạo nhà trọn gói.

Thông tin liên hệ tư vấn và báo giá

CÔNG TY XÂY DỰNG NGUYÊN

📞 Hotline: 0979 553 556 (A. Hoàn)

🌐 Website: https://xaydungnguyen.com/

📧 Email: xaydungtrangtrinoithat@gmail.com

💬 Zalo: 0979 553 556

Gia chủ có thể liên hệ để được tư vấn phương án thiết kế, tính diện tích xây dựng và lập dự toán chi phí phù hợp với hiện trạng khu đất.

Chi phí xây nhà 2 tầng 80m² năm 2027 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, loại móng, kiểu mái, vật tư hoàn thiện và khu vực thi công.

Với phương án nhà 2 tầng có diện tích sàn 80m² mỗi tầng, diện tích xây dựng quy đổi minh họa khoảng 232m², tổng ngân sách xây nhà trọn gói có thể dự kiến từ 1,28–1,74 tỷ đồng.

Để có dự toán chính xác, gia chủ nên khảo sát hiện trạng, hoàn thiện hồ sơ thiết kế và yêu cầu nhà thầu bóc tách khối lượng trước khi ký hợp đồng.

Công ty Xây dựng Nguyên sẵn sàng đồng hành cùng gia chủ từ khâu tư vấn, thiết kế đến thi công hoàn thiện, giúp xây dựng ngôi nhà đẹp, bền vững và phù hợp với ngân sách.

• Hơn 100 Mẫu Nhà Cấp 4  >> https://www.youtube.com/cap4nongthon
• Hơn 100 Mẫu Nhà Cấp 4 Mái Nhật  >> https://www.youtube.com/cap4mainhat
• Hơn 100 Mẫu Nhà Cấp 4 Mái Thái  >> https://www.youtube.com/cap4maithai
• Hơn 100 Mẫu Nhà Cấp Biệt Thự  >> https://www.youtube.com/bietthuvuon
• Hơn 100 Mẫu Nhà Nhà ống 2 tầng  >> https://www.youtube.com/nha2tang3tang

Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực xây dựng dân dụng, Công ty Xây dựng Nguyên cam kết mang đến ngôi nhà đẹp, bền vững, đúng ngân sách và đảm bảo chất lượng cao nhất.